Global Net Lease (GNL) genomför ett strategiskt förvärv av Modiv Industrial genom en ren aktietransaktion. Affären väntas ge en omedelbar vinstökning om 4 procent i kassaflödesmåttet AFFO per aktie. Förvärvet tillför en industriportfölj med en genomsnittlig återstående avtalstid (WALT) på 15 år och årliga hyresuppränteuppjusteringar på 2,4 procent. GNL bedömer att sammanslagningen ger årliga kostnadssynergier på 6 miljoner dollar. Genom affären förlänger GNL sin totala portföljs WALT från 5,9 till 6,7 år samtidigt som exponeringen mot kontorsfastigheter minskar till förmån för industrifastigheter. Transaktionen är strukturerad för att vara hävstångsneutral.