Piedmont Realty Trust redovisar en GAAP-förlust per aktie på -0,10 dollar för första kvartalet 2026, jämfört med -0,08 dollar föregående år. Core FFO per aktie uppgick till 0,36 dollar, vilket var oförändrat mot föregående år. Bolagets Adjusted FFO (AFFO) steg med 1,5 procent till 23,8 miljoner dollar. Operativt var kvartalet starkt med en ökning av Same Store NOI (driftnetto i jämförbart bestånd) på 11,1 procent på kontantbasis. Bolaget exekverade nya hyresavtal omfattande 430 000 kvadratfot. Trots den operativa styrkan tyngdes nettoresultatet av högre räntekostnader på 31,9 miljoner dollar efter genomförda refinansieringar. Bolaget höjer helårsguiden för 2026 med 0,01 dollar per aktie och skruvar upp prognosen för Same Store NOI med 1 procentenhet. Ledningen pekar på starkt uthyrningsmomentum och positiva leasing-spreadar på över 11 procent som de främsta drivkrafterna framåt.